הערר על מתחם ראשונים בגן יבנה יידון באוקטובר במועצה הארצית

ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה תקיים ב-15 באוקטובר דיון בערר שהוגש על תוכנית "מתחם ראשונים" בגן יבנה (תוכנית 462-1363118). כך עולה מהזימון הרשמי שהתקבל בימים האחרונים.

חבר מועצת גן יבנה, מוטי יוסף, שעדכן על קבלת הזימון, מסר כי הוא מודע לכך שסיכויי קבלת הערר במלואו אינם גבוהים, אך לדבריו עצם הדיון חשוב ועשוי להביא לשינויים בתוכנית.

לדברי יוסף, "שורש הבעיה במתחם ראשונים הוא לא רק נקודתי, אלא סימפטום של בעיה עמוקה הרבה יותר – היעדר תוכנית מתאר יישובית עדכנית וכוללת לגן יבנה".

עוד טען כי כאשר יישוב מתפתח ללא תוכנית מתאר כוללת, מתקבל לדבריו "תכנון בשיטת טלאים", הכולל אישור יחידות דיור נוספות ללא ראייה כוללת של צורכי התחבורה, התשתיות, הניקוז, מוסדות הציבור והשטחים הירוקים.

לדבריו, גם אם הערר לא יביא לביטול מלא של התוכנית, עצם ניהול ההליך המשפטי-תכנוני עשוי להוביל להתאמות בתוכנית, לדרישה לתשתיות מתאימות ולהפחתת הפגיעה באיכות החיים של התושבים.

על פי הזימון, הדיון יתקיים ביום חמישי, 15 באוקטובר 2026, בשעה 09:30, בבית השנהב בירושלים, בפני ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. בהתאם להנחיות, הצדדים נדרשו להגיש את תגובותיהם לערר עד ל-15 בספטמבר 2026.

על התכנית

התכנית כוללת הקמת ארבעה מבני מגורים בני 6–8 קומות ובהם 202 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור.

מדובר בתכנית המשתרעת על שטח של כ־19.4 דונם, בין הרחובות העצמאות, העוגן והראשונים, במקום שבו התכנון המאושר כיום מאפשר הקמת כ־35–36 יחידות דיור צמודות קרקע בלבד. התכנית החדשה מבקשת להגדיל משמעותית את היקף הבנייה ולהוסיף שימושי מסחר, שטחים ציבוריים ותשתיות חדשות.