כמה עולה לשכור דירה בגן יבנה? המספרים החדשים נחשפים

כמה עולה היום לשכור דירה בגן יבנה? נתונים חדשים שפורסמו במהלך אוקטובר 2026 באתר הנדל"ן Realta מספקים תמונת מצב של שוק השכירות ביישוב, ומצביעים על פערים משמעותיים בין דירות קטנות ליחידות דיור גדולות ובתים פרטיים.

על פי הנתונים המעודכנים ל־15 באוקטובר, שכר הדירה החודשי הממוצע בגן יבנה עומד על כ־7,280 שקל, בעוד שהמחיר החציוני, המחיר שמחצית מהמודעות נמצאות מעליו ומחציתן מתחתיו, עומד על כ־6,500 שקל.

הנתונים מבוססים על 31 מודעות להשכרה שנאספו ממספר פלטפורמות, ובהן יד2, מדלן, הומלס, קומו וקבוצות פייסבוק.

כמה עולה לשכור דירה לפי מספר החדרים?

על פי נתוני האתר, אלו המחירים המוצגים בחלוקה לפי מספר חדרים:

• דירות 2 חדרים: כ־4,189 שקל בחודש.

• דירות 3 חדרים: כ־6,000 שקל בחודש.

• דירות 4 חדרים: כ־7,250 שקל בחודש.

• דירות 5 חדרים: כ־9,833 שקל בחודש.

• דירות 6 חדרים: כ־11,060 שקל בחודש.

חשוב להדגיש כי מדובר במדגם מצומצם יחסית, ובחלק מקבוצות הדירות מופיעות מודעות בודדות בלבד. לכן אין לראות בנתונים מחיר מייצג של כלל הדירות ביישוב.

מדירות קטנות ועד בתים בעשרות אלפי שקלים בשנה

בדיקת המודעות הפעילות באתר מעלה כי ניתן למצוא גם נכסים במחירים נמוכים יחסית.

כך למשל, דירת שני חדרים בשטח של כ־50 מ"ר בשכונת נווה גן הוצעה להשכרה תמורת 3,500 שקל בחודש.

דירת שני חדרים בשטח של כ־40 מ"ר ברחוב רימון, בשכונת נאות הפרחים, הוצעה תמורת 3,900 שקל בחודש.

מנגד, דירת חמישה חדרים בשטח של כ־145 מ"ר הוצעה להשכרה תמורת 10,000 שקל בחודש, ובית בן שבעה חדרים בשטח של כ־220 מ"ר הוצע תמורת 14 אלף שקל בחודש.

הפערים ממחישים עד כמה סוג הנכס, שטחו ומיקומו משפיעים על מחירי השכירות ביישוב.

ואיך המחירים בהשוואה לממוצע הארצי?

לפי נתוני Realta, שכר הדירה החציוני הארצי במדגם עומד על כ־5,400 שקל בחודש, לעומת 6,500 שקל בגן יבנה.

כלומר, מדובר בפער של כ־1,100 שקל בחודש, שהם כ־13,200 שקל בשנה.

עם זאת, יש להביא בחשבון שהשוואה בין מחירי מודעות עשויה להיות מושפעת מתמהיל הנכסים בכל יישוב, ואינה משקפת בהכרח את המחירים שבהם נחתמים חוזי שכירות בפועל.

המחיר במודעה הוא לא סוף ההוצאות

לצד שכר הדירה, השוכרים נדרשים בדרך כלל לשלם ארנונה, חשמל, מים, אינטרנט והוצאות נוספות בהתאם לסוג הנכס ולהסכם השכירות.

משמעות הדבר היא שמשפחה השוכרת נכס ב־7,000 שקל בחודש עשויה לשאת בהוצאות דיור גבוהות יותר לאחר הוספת התשלומים השוטפים.

נתוני השכירות ממחישים את האתגר הכלכלי שעמו מתמודדים שוכרי הדירות, במיוחד משפחות צעירות המחפשות מגורים בגן יבנה.

יש לציין כי הנתונים מבוססים על מחירי מודעות להשכרה ולא על עסקאות שכירות שהושלמו, ולכן הם מהווים אינדיקציה למצב השוק ולא מדד רשמי של מחירי השכירות.